Le prêt à taux zéro ou éco-prêt PTZ

Vous avez un projet de construction ou d'achat d'un logement peu consommateur d’énergie? Vous souhaitez effectuer des travaux visant à améliorer la performance énergétique de votre habitation? Alors vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux 0% acquisition ou d'un éco prêt à 0 %.

 

Le prêt à taux zéro acquisition:

Le PTZ est un prêt sans intérêt (taux 0%) qui permet de financer en partie la construction d'une habitation neuve ou l'acquisition d'un logement ancien (avec ou sans travaux). Le plafond de ce prêt avantageux est de 65100 euros. Ce prêt à taux zéro est disponible uniquement auprès des établissements bancaires ayant passé une convention avec l'État.
Si votre projet d'acquisition concerne un logement certifié basse consommation, c'est à dire consommant moins de 50 kWh/m² par an, le plafond du prêt est relevé de 20 000 euros pour atteindre 85 100 euros.

Quelles sont les conditions pour en bénéficier?

• Vous devez être primo accédant
• L'achat concerne votre résidence principale
• Il s'agit d'une maison individuelle ou un appartement
• Les travaux doivent être réalisés dans un délai de 3 ans à compter de la date d'émission de l'offre du prêt.

Pour tout renseignement, vous pouvez vous rapprocher de l'agence nationale d'information sur le logement (ANIL).

L'éco prêt à taux zéro:

Dans le but de réduire les émissions de CO2, d'alléger la facture énergétique des ménages et de créer des emplois, un éco-prêt a été mis en place. Il permet de financer les travaux d'économies d'énergie et concerne les résidences principales construites avant le 1er janvier 1990. Le bénéficiaire du prêt peut être un propriétaire, un bailleur ou une société civile.
L'éco-prêt à taux zéro permet de financer jusqu'à 30.000 € de travaux. La durée de remboursement est de 10 ans, certaines banques acceptant de porter cette durée à 15 ans.
Un seul éco-prêt à taux zéro est accordé par logement et vous avez un délai de 2 ans pour réaliser l'ensemble des travaux prévus.

Les travaux concernés doivent améliorer la performance énergétique globale du logement ou constituer un ensemble de travaux apportant une amélioration sensible de son efficacité énergétique.

Les travaux d'amélioration de la performance énergétique globale du logement (construit après 1948):

Il sont réalisés dans le cadre d'une étude thermique et doivent atteindre:
-une consommation d'énergie inférieure à 150 kWhEP/m2/an pour les logements consommant plus de 180 kWhEP/m2/an avant les travaux.
-une consommation inférieure à 80 kWhEP/m2/an pour les logements consommant moins de 180 kWhEP/m2/an avant les travaux.

Les ensembles de travaux apportant une amélioration sensible du logement:

Les travaux doivent être réalisés par un professionnel dans au moins 2 des domaines suivants:

• Isolation performante de la toiture.
• Isolation performante des murs donnant sur l'extérieur.
• Isolation performante des fenêtres et portes donnant sur l'extérieur.
• Installation ou remplacement d'un chauffage ou d'une production d'eau chaude sanitaire.
• Installation d'un chauffage utilisant les énergies renouvelables.
• Installation d'une production d'eau chaude sanitaire utilisant les énergies renouvelables.

L'ensemble de travaux peut donc être par exemple l'installation d'un chauffe-eau solaire, l'isolation de la toiture et le changement des fenêtres.

Bon à savoir:

• L'éco-prêt à taux zéro finance aussi les travaux induits: électricité, système de ventilation, les frais de maîtrise d'œuvre, de bureau d'étude thermique, etc
• Si votre ensemble de travaux se compose de seulement 2 types de travaux au lieu de 3 ou plus, le montant maximum du prêt est de 20.000 € maximum. 
• L'éco-prêt à taux zéro est cumulable avec les aides de l'agence nationale de l'habitat et des collectivités territoriales, et le prêt à taux zéro octroyé pour les opérations d'acquisition-rénovation.