L'isolation extérieure des habitations est encore assez peu développée pourtant elle est bien plus efficace que l’isolation intérieure car elle va jusqu’à supprimer les ponts thermiques. Ceux ci ne pouvant être isolés de l'intérieur (jonction d'une dalle béton avec un mur par exemple), la chaleur va s'échapper vers l'extérieur.
L'isolation intérieure va donc permettre d'obtenir une température homogène et une réduction de la condensation tout en améliorant la qualité de l'air.
Outre ces avantages thermiques, l'isolation extérieure a l'avantage en intérieur de ne pas réduire la surface habitable et en extérieur de protéger les murs des agressions climatiques.
Elle est particulièrement adaptée lors d'une rénovation puisqu'elle permet de réaliser l'isolation tout en laissant les locaux occupés. C'est une solution intéressante également lors d'un ravalement de façade ou pour donner un nouvel aspect à une façade.
Du côté des inconvénients, on trouvera un tarif élevé, peu de professionnels spécialisés, pas d'effet sur l'isolation acoustique et selon votre commune des difficultés à obtenir l'autorisation de modifier votre façade.
Les différentes solutions et leur mise en œuvre:
- Les enduits minces ou hydrauliques: Ce système d'isolation extérieure est composé d'un isolant (généralement du polystyrène expansé) collé sur le mur extérieur de l'habitation auquel on ajoute un enduit armé de fibre de verre et un enduit de finition.
- L'isolant fixé sur le support et couvert d'un parement: L'isolant qui peut être du polystyrène, de laine de roche ou de la laine de verre est fixé sur des bardages puis couvert d'un parement. Des solutions préfabriquées comprenant isolant et parement existent.
- Les enduits isolants: Il s'agit d'un mortier auquel sont ajoutés des produits isolants et appliqué en plusieurs couches sur la façade. L'isolation apportée étant de moins bonne qualité, cette solution sera choisie en complément d'une isolation intérieure.
Et la rentabilité?
L'isolation extérieure vous permet de réaliser une économie de 15% par rapport à une isolation intérieure pour une durée de vie de 10 à 30 ans. Le retour sur investissement est donc un peu long à obtenir.
